“Consigo gerir o meu imóvel sozinho.”
Então porque é que o teu imóvel nem sequer está anunciado ou com reservas no Airbnb?
NorteHost — Gestão completa de alojamento local
Portugal Continental
Happy stays. Profitable properties.
Mais reservas, maior rentabilidade e menos preocupações.
Gerimos o seu alojamento local com estratégia, transparência e acompanhamento personalizado, para maximizar o rendimento do seu imóvel e simplificar a sua gestão.
Gratuito e sem compromisso · Resposta em 24h · Sem custos de adesão
Ver os nossos packs ★ 4,75+425 avaliações no Airbnb+5 anos de experiência
Amy
fev 2025
It was a lovely place in an ideal location, close enough to walk to the historical centre. Thank you to Ines & Andre who were so helpful with recommendations and being perfect hosts.
A gestão certa para o seu imóvel
Pack Gestão Comercial
Mais reservas10% + IVA
Gestão digital e comercial. Mais reservas, maior rentabilidade e menos preocupações.
- Criação, otimização contínua e gestão integral dos anúncios.
- Revenue Management: gestão profissional de preços e calendário, com acompanhamento diário, ajustes estratégicos e recurso a software especializado para maximizar a rentabilidade.
- Comunicação personalizada e humanizada com os hóspedes, em vários idiomas, antes, durante e após a estadia.
- Relatórios mensais de desempenho, com análise de resultados e recomendações de melhoria.
- Divulgação do alojamento no website e nas redes sociais da NorteHost.
- Fotografia profissional e edição de imagens, para valorizar o imóvel e potenciar as reservas.
- Gestão de check-in e acessos, de acordo com os procedimentos definidos para o alojamento.
- Gestão de avaliações e reputação online, com acompanhamento do feedback dos hóspedes.
- Acompanhamento de situações de danos causados por hóspedes, incluindo apoio na preparação e submissão de pedidos ao AirCover da Airbnb, quando aplicável e devidamente documentado.
- Coordenação da sua equipa de limpeza.
- Especialistas em Airbnb, focados em melhores resultados para o seu alojamento.
Gestão Completa
Sem preocupaçõesSob consulta
Gestão operacional e comercial completa. Mais rentabilidade, menos preocupações e um serviço verdadeiramente chave na mão.
- Serviços ajustados às necessidades de cada imóvel.
- Combinação de todo o Pack Gestão Comercial + a operação no imóvel (limpeza e lavandaria).
- Proposta comercial definida após análise individual do imóvel e dos serviços pretendidos.
Já pensou nisto?
“A comissão de gestão é cara.”
E as fotos de há 5 anos no teu anúncio? Quanto te estão a custar em reservas perdidas?
“O meu imóvel não dá lucro suficiente para contratar uma empresa.”
Mas será que não daria lucro se fosse melhor gerido?
“Trato eu do licenciamento e licenças. Não preciso de ajuda.”
Já passaram 2 meses e ainda não está ativo. Quanto poderias ter ganho nesse tempo?
“O alojamento dá muito trabalho e só traz dores de cabeça.”
Mas sabes realmente aproveitar as ferramentas, os seguros e as proteções das plataformas?
Às vezes, para poupar dinheiro, acabas por perder oportunidades.
Ninguém sabe fazer tudo. E não precisa.
Tu cuidas do teu negócio. A gestão fica connosco.
Gerir sozinho
- Mensagens de hóspedes a qualquer hora, todos os dias
- Coordenar limpezas, lavandaria e reposições sozinho
- Preços fixos que perdem dinheiro em época alta
- Anúncios desatualizados e menos visibilidade
Com a NorteHost
- Comunicação humanizada com hóspedes, em vários idiomas
- Equipa no terreno coordenada pela NorteHost
- Preços dinâmicos ajustados diariamente com base em dados
- Anúncios otimizados por especialistas em Airbnb
Como funciona
Proteção
Também protegemos o seu imóvel.
Documentamos os danos e apoiamos os pedidos de compensação junto do hóspede, da plataforma ou do seguro, quando aplicável. Os prejuízos que não forem cobertos são sempre comunicados ao proprietário com total transparência.
Identificação e documentação de ocorrências
Registo fotográfico
Comunicação com hóspedes
Pedidos de compensação ao hóspede
Acompanhamento Airbnb / AirCover quando aplicável
Sensores de ruído e fechaduras inteligentes quando aplicável
Quem cuida do seu alojamento
Somos a Inês e o André. Durante cinco anos gerimos 22 unidades no Brasil e fomos Superhosts de forma consecutiva.
Hoje trazemos essa experiência para Portugal, com uma gestão próxima, transparente e personalizada. Cada imóvel é tratado como um verdadeiro investimento.
Conheça a nossa história →A NorteHost no Instagram
Veja os bastidores da nossa gestão, dicas para proprietários e o cuidado que colocamos em cada alojamento.
Gestão profissional, apoiada por tecnologia e dados
Utilizamos ferramentas profissionais para tornar a gestão mais eficiente, transparente e orientada por dados.
Tem tudo sob controlo.
TALKGUEST
Portal do proprietário e gestão operacional, com acesso à informação do imóvel em tempo real.
O seu preço não fica parado.
PRICELABS
Analisamos procura, sazonalidade e mercado para ajustar a estratégia de preços.
As decisões não são por acaso.
AIRDNA
Análise de mercado e dados para apoiar a estratégia e a tomada de decisão.
Tecnologia para automatizar processos. Dados para tomar melhores decisões. Transparência para o proprietário.
Extras
Serviços adicionais
Soluções pontuais, como consultorias ou fotografia profissional.
Apoio ao licenciamento AL
Sob consulta
Acompanhamento desde a fase inicial até à vistoria, preparação da documentação, apoio administrativo e acompanhamento do processo, comunicações relacionadas com hóspedes, orientação sobre seguro, Livro de Reclamações e kit de segurança, livro de informações em 4 línguas e comunicação municipal.
Custos externos (Livro de Reclamações, kit de segurança, seguro, taxas municipais) não incluídos.
Sessão fotográfica e edição
A partir de 70 € + IVA
Sessão fotográfica e edição profissional do imóvel para destacar o seu AL nas plataformas e canais de reserva.
Criação e otimização de anúncios
A partir de 70 € + IVA
Criação de anúncios de raiz ou otimização de anúncios já publicados no Airbnb e Booking, com melhoria de textos, apresentação, posicionamento e estratégia para aumentar a visibilidade e potenciar as reservas.
Perguntas frequentes
Quer saber quanto pode render o seu imóvel?
Envie-nos os dados da propriedade. Analisamos o potencial e explicamos como podemos ajudar.